КРЕДИТ «Перекредитование» предоставляется на погашение в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту/займу, держателем закладной по которому является АО «ДОМ.РФ».
Срок кредитования: от 36 до 360 месяцев.
Сумма кредита: кредит предоставляется в сумме от 500 000 до 10 000 000 рублей. Сумма кредита устанавливается в размере не более остатка основного долга и процентов по действующему кредиту/займу на основании справки Предшествующего кредитора, предоставленной заемщиком.
Процентная ставка по кредиту:
|
Сумма кредита |
Процентная ставка, % годовых |
|
до 50% от стоимости недвижимости1
|
8,75 |
| от 51% до 80% от стоимости недвижимости1 |
9 |
| 1 стоимость недвижимости, указанная в договоре приобретения (договоре купли-продажи, договоре участия в долевом строительстве жилого дома/договоре уступки требования (цессии) | |
- с даты выдачи кредита процентная ставка устанавливается в размере ставки, утвержденной для данного вида кредита Правлением Банка, увеличенной на 2 (два) процентных пункта;
- с первого числа месяца, следующего за месяцем документального подтверждения заемщиком Банку факта регистрации ипотеки в пользу Банка, процентная ставка устанавливается в размере ставки, утвержденной для данного вида кредита Правлением Банка.
Полная стоимость кредита: от 9,75% до 11,80% годовых.
Требования Банка к заемщику (созаемщику), поручителю:
Возраст – не моложе 21 года (при условии, что на дату возврата кредита возраст не превысит 65 лет).
Стаж работы – от 6 месяцев на последнем месте работы, общий трудовой стаж – от 1 года.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.
Требования Банка к доходу заемщика (созаемщика), поручителя:
Для получения кредита необходимо иметь постоянный источник доходов, позволяющий своевременно и в полном объеме исполнять обязательства по всем имеющимся кредитным договорам/договорам займа. Для определения кредитоспособности Банком может проводиться оценка имущественного положения (наличие вкладов, акций).
Платежеспособность заемщика (созаемщика), поручителя рассчитывается в соответствии с методикой определения платежеспособности физического лица, установленной Банком во внутренних документах по кредитованию физических лиц.
Требования Банка к действующему кредиту/займу:
- период оплаты по действующему кредиту/займу – не менее 6 (шести) месяцев с момента выдачи или от даты последнего перекредитования;
- отсутствие текущей просроченной задолженности;
- отсутствие просроченных платежей сроком более 30 (тридцати) дней за последние 12 месяцев;
- остаток по действующему кредиту/займу не менее 500 000 рублей;
- отсутствие факта реструктуризации (изменения условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния).
Требования Банка к обеспечению:
Залог квартиры, на приобретение которой предоставлен действующий кредит/займ:
- на этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной);
- после государственной регистрации права собственности на закладываемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).
Залоговая стоимость устанавливается в размере 30% от стоимости объекта недвижимости согласно отчету об оценки из заключения о проведенном андеррайтинге заемщика и объекте недвижимости АО «ДОМ.РФ».
Требование Банка к страхованию:
- имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) является обязательным;
- личное страхование (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования заемщика, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7 процентных пункта.
Первым выгодоприобретателем по условиям указанных договоров страхования является Кредитор.
Перечень документов, предоставляемых в Банк для рассмотрения вопроса о кредитовании.
Заемщик (созаемщик), поручитель представляют следующие документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- ИНН;
- СНИЛС;
- справку о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последние 6 месяцев.
- справку о размере пенсии;
- пенсионное удостоверение/справка;
- копию трудовой книжки, заверенной работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности);
- справку/выписку об остатке задолженности по действующему кредиту/займу, содержащую информацию об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами, заверенную печатью и подписью уполномоченного лица Первичного кредитора и содержащую дату оформления;
- кредитный договор/договор займа;
- график платежей;
- свидетельство о рождении детей (в случае, если ребенок выступал участником сделки);
- договор приобретения (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве жилого дома/договор уступки требования (цессии);
- свидетельства о государственной регистрации права на всех собственников (выписки из ЕГРН);
- расписка продавца о получении полной оплаты за квартиру или платежные поручения, подтверждающие полную оплату по договору приобретения (предоставляется в том случае, если с момента приобретения квартиры прошло менее 3 (трех) лет).
Если заемщик (созаемщик) является индивидуальным предпринимателем, то предоставляется:
- свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- ИНН;
- выписка из ЕГРИП (срок действия?);
- налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца));
- справка о доходах и расходах за последние 12 месяцев;
- справка с налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налоговых платежей.
Срок рассмотрения Вашей кредитной заявки займет не более 5-ти рабочих дней после представления полного пакета документов, необходимых для выдачи кредита. Мы не просто обещаем, мы соблюдаем этот срок.
Подать заявку на кредит ONLINE
