КРЕДИТ «Ипотека 6%» - предоставляется по программе гocподдержки семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй или последующий ребёнок.
Кредит «Ипотека 6%» предоставляется на:
1) приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (далее – жилое помещение), в том числе на:
1.1) приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) по договору купли-продажи, на которое в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности продавца недвижимого имущества;
1.2) приобретение строящегося жилого помещения (инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
- по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком – юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда),
- по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором – юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
2) погашение кредитов (займов), ранее выданных иными кредиторами, независимо от даты их выдачи на цели, указанные приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья у юридического лица, приобретение строящегося жилого помещения (инвестирование строительства жилого помещения , в том числе кредитов (займов), по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа), за исключением целей кредита (займа);
3) погашение кредитов (займов), ранее выданных иными кредиторами, на цели приобретения у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения по договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ, или на цели выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, осуществившего строительство многоквартирного дома до вступления в силу указанного Федерального закона, при условии, что право собственности заемщика по кредитному договору (договору займа) на жилое помещение, жилое помещение в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива зарегистрировано в установленном порядке;
Первоначальный взнос: 20%
Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в т.ч. полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.
Для кредитов, выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), отношение размера кредита к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 80 и менее процентов.
Срок кредитования: от 12 до 180 месяцев.
Сумма кредита: минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей, максимальная сумма кредита составляет:
- 6 000 000 рублей – при приобретении жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- 12 000 000 рублей – при приобретении жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Валюта кредита: рубли РФ.
Процентная ставка: 6 % годовых.
Решением уполномоченного органа Банка может быть предусмотрено заключение Заемщиком договора страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение.
Процентная ставка в данном случае увеличивается в случае незаключения Заемщиком в порядке и в сроки, предусмотренные кредитным договором, указанного договора страхования, а также при невыполнении Заемщиком условий указанного договора страхования. При этом процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на первый день календарного месяца, в котором произошли указанные события, увеличенная на 4 процентных пункта.
Полная стоимость кредита: от 6,00% до 9,55 % годовых.
Требования к Заемщику:
Заемщиком может выступать:
- Гражданин Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации.
- Гражданин Российской Федерации, имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория «ребенок-инвалид».
- Возраст Заемщика: от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита.
- Заемщик должен иметь стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а также не менее 1 года общего стажа.
- Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
- Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям к кредитоспособности и платежеспособности. Оценка кредитоспособности и платежеспособности Заемщика производится в соответствии с действующей на дату оценки методикой, установленной внутренними документами Банка.
Требования к Созаемщику:
-Созаемщиком может выступать гражданин Российской Федерации.
-Созаемщик должен иметь стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а также не менее 1 года общего стажа.
-Созаемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
-Созаемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.
-В случае, если Заемщик состоит в зарегистрированном браке его супруг/супруга должен быть привлечен в качестве Созаемщика по кредиту вне зависимости от кредитоспособности и платежеспособности.
-В случае, если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в созаемщики лица, являющегося родителем второго ребенка и (или) последующих детей Заемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
-Число Созаемщиков по одному кредиту – не более 5 (пяти) человек.
Заемщик и все Созаемщики по одному кредиту являются солидарными заемщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).
Требования к Поручителю:
-Поручителем может выступать гражданин Российской Федерации.
-Поручитель должен иметь стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а также не менее 1 года общего стажа.
-Поручитель должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
-Поручитель должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.
-В качестве дополнительного Поручителя (при достаточности доходов Заемщика, имеющихся Созаемщиков и Поручителей, а также достаточности иного имеющегося обеспечения) может быть привлечено лицо вне зависимости от его кредитоспособности и платежеспособности.
Перечень документов предоставляемых в Банк для рассмотрения вопроса о кредитовании:
Заемщик/Созаемщик/Поручитель предоставляют следующие документы:
- Анкету-заявление установленной формы;
- паспорт гражданина Российской Федерации и его копию;
- свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (о присвоении ИНН) (при наличии) и его копию;
- документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, в том числе в форме электронного документа;
- справку о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последний календарный год (предыдущий календарный год, в случае если в справке 2-НДФЛ указан доход менее чем за 6 месяцев); если Заемщик/Созаемщик/Поручитель является индивидуальным предпринимателем, то предоставляется справка о доходах и расходах за последние 12 месяцев, налоговая декларация за последний календарный год, две ежеквартальных декларации по уплате налога; справку о получаемой пенсии (в случае, если заработная плата/пенсия поступает на счет, открытый в Банке, то вышеуказанные справки не предоставляются);
- копию трудовой книжки, заверенной работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности) и (или) сведения о трудовой деятельности (ст. 66.1 ТК РФ). Если на справке 2-НДФЛ имеется надпись «Работает по настоящее время в должности» и она дополнительно заверена печатью работодателя, то копия трудовой и (или) сведения о трудовой деятельности книжки не требуются.
Заемщик предоставляет следующие документы:
- копию свидетельства о праве собственности/выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемый объект недвижимого имущества (срок действия выписки – не более 30 дней с даты выдачи на момент подачи заявки)
- предварительный договор купли-продажи приобретаемого жилого помещения, договор участия в долевом строительстве/уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (с условием о приобретении жилого помещения, в том числе за счет средств кредита, предоставленного Банком);
- свидетельства о рождении всех детей заемщика/созаемщика, а также документ, подтверждающий наличие у детей гражданства РФ (в случае, если в свидетельстве о рождении ребенка нет отметки о гражданстве);
- документы, подтверждающие установление ребенку заемщика/созаемщика категории «ребенок-инвалид» (в случае обращения за кредитом в рамках Госпрограммы по данному основанию)
- документы, подтверждающие наличие собственных средств. В случае если Заемщик планирует произвести оплату за счет средств материнского (семейного) капитала, то в Банк дополнительно предоставляются следующие документы:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его копия;
- справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (оригинал).
В случае, если кредит предоставляется на погашение ранее выданных кредитов, Заемщик представляет также следующие документы по рефинансируемому кредиту:
- копия кредитного договора (договора займа) Предшествующего кредитора, приложений и дополнительных соглашений к нему, платежные реквизиты Предшествующего кредитора, в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита;
- справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, в том числе подготовленная с помощью системы Интернет-банкинга/личного кабинета Предшествующего кредитора, содержащая информацию об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами. Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней;
- документы, подтверждающие своевременное погашение платежей по ссудной задолженности заемщиком в течение последних 180 календарных дней.
Обеспечение кредита:
- Ипотека (залог) в силу закона на приобретаемое жилое помещение.
-Страхование (при принятии уполномоченным органом Банка соответствующего решения):
1) обязательное страхование жилого помещения, являющегося предметом залога по кредиту, после оформления права собственности на такое жилое помещение;
- Поручительство.
Досрочное погашение кредита: возможно, без комиссий.
Данные условия предоставления кредита действуют с февраля 2020 г.
Уважаемые клиенты! Срок рассмотрения Вашей кредитной заявки займет не более 3-х рабочих дней после представления полного пакета документов, необходимых для выдачи кредита.
Мы не просто обещаем, мы соблюдаем этот срок.