КРЕДИТ «Ипотека 6%» - кредит предоставляется на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (далее – жилое помещение), в том числе:
1) приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору купли-продажи, на которое в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности продавца недвижимого имущества;
2) приобретение строящегося жилого помещения (инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»):
- по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком – юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании);
- по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором – юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании)
Условия предоставления кредита (с 09.04.2018г.):
Срок кредитования: до 15 лет.
Сумма кредита: минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей, максимальная сумма кредита составляет:
- 3 000 000 - 6 000 000 рублей – при приобретении жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- 12 000 000 рублей – при приобретении жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Процентная ставка, годовых:
Процентная ставка устанавливается в размере 6% годовых и действует:- в течение 3 лет с даты выдачи кредита – в связи с рождением у Заемщика с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;
- в течение 5 лет с даты выдачи кредита – в связи с рождением у Заемщика с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.
Если в период действия процентной ставки, установленной в связи с рождением у Заемщика второго ребенка, у Заемщика не позднее 31 декабря 2022 г. родится третий ребенок, процентная ставка в размере 6% годовых действует еще в течение 5 лет со дня окончания первоначального периода действия указанной процентной ставки.
Если после окончания периода действия процентной ставки, установленной в связи с рождением у Заемщика второго ребенка, но до окончания срока кредита, у Заемщика не позднее 31 декабря 2022 г. родится третий ребенок, период действия процентной ставки в размере 6% годовых возобновляется на 5 лет с даты рождения третьего ребенка.
Процентная ставка увеличивается в случае незаключения Заемщиком в порядке и в сроки, предусмотренные кредитным договором, договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении Заемщиком условий указанных договоров страхования.
При этом процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на первый день календарного месяца, в котором произошли указанные события, увеличенная на 4 процентных пункта.
Полная стоимость кредита: от 6,00% до 9,55% годовых.
Требования к обеспечению:
- Ипотека (залог) в силу закона на приобретаемое жилое помещение.
- Страхование:
1) обязательное страхование жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение;
2) обязательное страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни Заемщика.
- Поручительство.
Требования к Заемщику:
Заемщиком может выступать гражданин Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации.
Возраст Заемщика: от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита.
Заемщик должен иметь стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а также не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
Заемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям к кредитоспособности и платежеспособности. Оценка кредитоспособности и платежеспособности Заемщика производится в соответствии с действующей на дату оценки методикой, установленной внутренними документами Банка.
Требования к Созаемщику:
Созаемщиком может выступать гражданин Российской Федерации.
Созаемщик должен иметь стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а также не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Созаемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
Созаемщик должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям к кредитоспособности и платежеспособности. Оценка кредитоспособности и платежеспособности Созаемщика производится в соответствии с действующей на дату оценки методикой, установленной внутренними документами Банка.
В случае, если Заемщик состоит в зарегистрированном браке его супруг/супруга должен быть привлечен в качестве Созаемщика по кредиту вне зависимости от кредитоспособности и платежеспособности.
В случае, если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в созаемщики лица, у которого, начиная с 01.01.2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. рожден второй и/или третий ребенок, имеющий гражданство РФ, при условии если данное лицо является родителем второго и/или третьего ребенка Заемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
Число Созаемщиков по одному кредиту – не более 3 (трех) человек. Заемщик и все Созаемщики по одному кредиту являются солидарными заемщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).
Требования к Поручителю.
Поручителем может выступать гражданин Российской Федерации.
Поручитель должен иметь стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы, а также не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Поручитель должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
Поручитель должен иметь подтвержденный доход, соответствующий требованиям к кредитоспособности и платежеспособности. Оценка кредитоспособности и платежеспособности Поручителя производится в соответствии с действующей на дату оценки методикой, установленной внутренними документами Банка.
В качестве дополнительного Поручителя (при достаточности доходов Заемщика, имеющихся Созаемщиков и Поручителей, а также достаточности иного имеющегося обеспечения) может быть привлечено лицо вне зависимости от его кредитоспособности и платежеспособности.
заемщиком выступает лицо являющееся собственником жилых и вспомогательных помещений, либо имеющее регистрацию по месту проведения ремонта и строительства, проживающее в Республике Мордовия, Ульяновской и Пензенской области, при условии, что срок возврата кредита наступит до исполнения заемщику 65 лет.
Заемщик/Созаемщик предоставляют следующие документы:
- Анкету-заявление установленной формы;
- паспорт гражданина Российской Федерации и его копию;
- свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (о присвоении ИНН) (при наличии) и его копию;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) и его копию;
- справку о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последний календарный год (предыдущий календарный год, в случае если в справке 2-НДФЛ указан доход менее чем за 6 месяцев); если Заемщик/Созаемщик является индивидуальным предпринимателем, то предоставляется справка о доходах и расходах за последние 12 месяцев, налоговая декларация за последний календарный год, две ежеквартальных декларации по уплате налога; справку о получаемой пенсии (в случае, если заработная плата/пенсия поступает на счет, открытый в Банке, то вышеуказанные справки не предоставляются);
- копию трудовой книжки, заверенной работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности). Если на справке 2-НДФЛ имеется надпись «Работает по настоящее время в должности» и она дополнительно заверена печатью работодателя, то копия трудовой книжки не требуется.
Заемщик предоставляет следующие документы:
- копию свидетельства о праве собственности/выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемый объект недвижимого имущества (срок действия выписки – не более 30 дней с даты выдачи на момент подачи заявки)
- предварительный договор купли-продажи приобретаемого жилого помещения, договор участия/уступки права требования по договору участия в долевом строительстве (с условием о приобретении жилого помещения, в том числе за счет средств кредита, предоставленного Банком);
- свидетельства о рождении всех детей заемщика/созаемщика, а также документ, подтверждающий наличие у детей гражданства РФ (в случае, если в свидетельстве о рождении ребенка нет отметки о гражданстве).
- документы, подтверждающие внесение собственных средств.
Поручитель предоставляет следующие документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации и его копию;
- справку о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последний календарный год (предыдущий календарный год, в случае если в справке 2-НДФЛ указан доход менее чем за 6 месяцев); если Поручитель является индивидуальным предпринимателем, то предоставляется справка о доходах и расходах за последние 12 месяцев, налоговая декларация за последний календарный год, две ежеквартальных декларации по уплате налога; справка о получаемой пенсии (в случае, если заработная плата/пенсия поступает на счет, открытый в Банке, то вышеуказанные справки не предоставляются);
- копию трудовой книжки, заверенной работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности). Если на справке 2-НДФЛ имеется надпись «Работает по настоящее время в должности» и она дополнительно заверена печатью работодателя, то копия трудовой книжки не требуется.
Досрочное погашение кредита: возможно, без комиссий.
Срок рассмотрения Вашей кредитной заявки займет не более 3-х рабочих дней после представления полного пакета документов, необходимых для выдачи кредита. Мы не просто обещаем, мы соблюдаем этот срок.