КРЕДИТ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
01.03.2013 | Просмотров: 227КРЕДИТ «НЕДВИЖИМОСТЬ» - приобретение конкретного недвижимого имущества - квартиры, комнаты, жилого дома с земельным участком, расположенных на территории Республики Мордовия и Ульяновской области
Условия предоставления кредита (с 20 февраля 2013г.):
| Параметры кредитования | Условия предоставления кредита |
| Срок кредита | До 5-ти лет |
| Сумма предоставляемого кредита | Максимальная сумма зависит от доходов и рассчитывается в зависимости от стоимости приобретаемого недвижимого имущества и составляет не более 70% его стоимости. Первоначальный взнос оплачиваемый заемщиком самостоятельно и определяется как разница между стоимостью приобретаемого недвижимого имущества и суммой кредита |
| Требования к обеспечению |
Кредит предоставляется под залог (ипотеку) приобретаемого недвижимого имущества. В соответствии с действующим законодательством ипотека оформляется в силу закона. |
| Дополнительное условие |
Наличие созаемщика. В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать 4 человека, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг или супруга являются обязательным созаемщиками вне зависимости от собственной платежеспособности и возраста. |
| Досрочное погашение | Возможно, без комиссий |
| Первоначальный взнос оплаченный заемщиком за счет собственных средств | Срок кредита | Процентная ставка, % годовых |
| 30%-50% | 1 год | 15,5 |
| 30%-50% | 2 года | 16,0 |
| 30%-50% | 3 года | 17,0 |
| 30%-50% | 4 года | 17,5 |
| 30%-50% | 5 лет | 18,0 |
| более 50% | 1 год | 14,0 |
| более 50% | 2 года | 14,5 |
| более 50% | 3 года | 15,0 |
| более 50% | 4 года | 15,5 |
| более 50% | 5 лет | 16,0 |
Требования Банка к доходу заемщика:
Для получения кредита необходимо иметь постоянный источник доходов, позволяющий своевременно и в полном объёме исполнять обязательства по кредитному договору. Для определения кредитоспособности Банком может проводиться оценка имущественного положения Заемщика (наличие вкладов, акций).
Требования к заемщику:
- • Возраст: до 65 лет на момент окончания кредитного договора;
- • Гражданство – Российская Федерация;
- • Место постоянной регистрации – Республика Мордовия или Ульяновская область;
- • Непрерывный стаж работы должен быть не менее одного года за последние пять лет, и срок работы на текущем месте работы - не менее шести месяцев. Стаж подтверждается заверенной работодателем копией трудовой книжки.
- • Анкета – заявление установленной формы: скачать;
- • Паспорт гражданина Российской Федерации (заемщика) и его копия;
- • Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (о присвоении ИНН) (при наличии) и его копия;
- • Справка о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последние 6 месяцев;
- • Копия трудовой книжки, заверенной организацией – работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности);
- • Правоустанавливающие документы на имущество, передаваемое в залог;
- • Письменная информация об ожидаемых денежных потоках, которые будут направлены на погашение кредита (в случае если погашение кредита заемщик планирует погасить от продажи имеющегося имущества);
- • Документ, подтверждающий оплату первоначального взноса ( платежное поручение, расписка продавца с указанием паспортных данных, финансовый документ, подтверждающий факт внесения денежных средств в кассу организации занимающейся реализацией недвижимого имущества и т. п.) или договор, подтверждающий наличие денежных средств на счете (вкладе) в банке на сумму не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- • Предварительный договор купли-продажи недвижимости.
Предоставление отсрочки погашения основного долга: По желанию Заемщика/Созаемщика могут быть предоставлены отсрочки:
- • В погашении основного долга, но не более чем на год;
- • В погашении основного долга при рождении второго ребенка в период действия кредитного договора не более чем на один год.
Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
Порядок предоставления кредита:
- • Решение о выдаче кредита принимается в соответствии с Регламентом выдачи кредитов физическим лицам ОАО АКБ «АКТИВ БАНК»;
- • Порядок предоставления кредита осуществляется в порядке, предусмотренном условиями кредитного договора. Кредит предоставляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств продавцу (застройщику).
