КРЕДИТ «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ»

КРЕДИТ «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ» - предоставляется на приобретение недвижимого имущества

Условия предоставления кредита (с 28.04.2017г.):

Срок кредитования: От 36 до 180 месяцев. Срок строительства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения - не более 3-х лет.

Сумма кредита: Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей, максимальная сумма кредита - 4 000 000 рублей.

Сумма кредита не должна превышать:

- 85% покупной стоимости жилого помещения/покупной стоимости жилого помещения и земельного участка

- 80% цены договора участия в долевом строительстве.

Процентная ставка: 12,0% годовых.

Цель кредитования:

- Приобретение недвижимого имущества, на которое в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности продавца(ов) недвижимого имущества, по договору купли-продажи;

- Приобретение недвижимого имущества на этапе строительства, а именно:

- Участие в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

- Иные сделки, направленные на приобретение недвижимого имущества на этапе строительства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации

Состав заемщиков: число заемщиков по одному ипотечному кредиту – не более 4 человек

Требования к заемщикам:

- Заемщиком является гражданин Российской Федерации.

- Возраст заемщика от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита.

- Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

- Заемщик должен обладать полной дееспособностью. В отношении заемщика нет действующих судебных разбирательств, не снятой/не погашенной судимости.

- Заемщик не является несостоятельным (банкротом) и не признавался таковым в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления-анкеты на получение ипотечного кредита.

- Заемщик имеет подтвержденный доход, соответствует требованиям к кредитоспособности и платежеспособности.

Заемщик предоставляет следующие документы:

- паспорт гражданина Российской Федерации и его копию;

- справку о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последние 6 месяцев;

- копию трудовой книжки, заверенной работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности);

- свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ (о присвоении ИНН) и его копию;

- СНИЛС (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования) и его копию;

- копии правоустанавливающих документов на приобретаемый объект недвижимого имущества (копия технического паспорта, свидетельства (при наличии));

- предварительный договор купли-продажи приобретаемого объекта недвижимости (с условием о приобретении объекта недвижимости, в том числе за счет средств Кредита, предоставленного Банком);

- копии правоустанавливающих документов на землю, (при кредитовании на приобретение жилого дома и земельного участка);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости сроком действия не более 30 дней с даты выдачи (на момент подачи заявки);

- справка о регистрации (выписка из домовой книги) сроком действия не более 30 дней с даты выдачи (на момент подачи заявки), либо документ его заменяющий;

В случае если Заемщик планирует произвести частичную оплату Кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, то в Банк дополнительно предоставляются следующие документы:

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и/или сертификат на республиканский (материнский) семейный капитал и их копии;

- справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (оригинал);

- справка из Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия об остатке средств по сертификату на республиканский (материнский) семейный капитал (оригинал);

- свидетельства о рождении (паспорта) детей Заемщика и их копии;

- справка (заключение) о пригодности жилого дома к проживанию, составленное Администрацией района (поселкового совета), или технический паспорт (копия), фотографии приобретаемого жилого дома (по запросу Банка)

Поручитель предоставляет следующие документы:

- паспорт гражданина Российской Федерации и его копию;

- справку о доходах физического лица (по форме 2-НДФЛ) с места работы за последние 6 месяцев, справка о получаемой пенсии.

- копию трудовой книжки, заверенной работодателем (военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов представляют справку о том, что физическое лицо состоит на штатной должности);

Виды обеспечения ипотечного кредита:

- Ипотека:

- Недвижимое имущество, в том числе квартиры, индивидуальные жилые дома одновременно с земельными участками, на которых они расположены. Если предметом ипотеки является индивидуальный жилой дом, земельный участок, на котором расположен такой жилой дом, должен также являться предметом ипотеки и принадлежать залогодателям на праве собственности.

- Имущественные права требования участника долевого строительства к застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

- Имущественные права, возникающие на основании договора приобретения недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- Страховое обеспечение:

- Имущественное страхование.

- Личное страхование.

- Иные виды страхования в случаях, установленных решением Правления Банка.

- Поручительство

Требования к залогодателям: число залогодателей по одному ипотечному кредиту неограниченно. Если залогодатель один, он должен являться заемщиком, если залогодателей несколько, то хотя бы один из них должен быть заемщиком.

Досрочное погашение кредита: возможно, без комиссий.

Стандартная форма кредитного договора

← Вернуться назад